반응형 생생정보통신43 1가구 1주택자 12억이하 양도소득세 비과세 대상(장기보유특별공제) 1가구 1주택자는 기본적으로 양도소득세 비과세 대상이므로, 장기보유특별공제가 항상 의미가 있는 것은 아닙니다. 하지만 다음과 같은 경우에는 장기보유특별공제가 매우 중요합니다.✅ 1가구 1주택자에게 장기보유특별공제가 의미 있는 경우1️⃣ 양도차익이 12억 원을 초과하는 경우📌 2024년 기준, 1주택자는 12억 원까지 양도세 비과세📌 하지만 양도차익이 12억 원을 초과하면 초과분에 대해서만 과세📌 이때 장기보유특별공제를 적용하여 세 부담을 대폭 줄일 수 있음💡 예시:양도차익이 15억 원 (즉, 12억 원 비과세 후, 3억 원만 과세 대상)보유·거주 10년 이상이면 공제율 80% 적용과세 대상인 3억 원 × (1 - 80%) = 6,000만 원이 과세표준으로 남음세율 적용 후 최종 양도세: 약 1,5.. 2025. 2. 9. 도시형생활주택과 도시형아파트는 같은걸까? 도시형생활주택과 도시형아파트는 비슷한 점도 있지만, 법적 정의, 건축 목적, 규모, 설계 측면에서 중요한 차이가 있습니다. 이 두 주택의 차이점과 관련 규정 및 예시를 아래와 같이 정리해 드리겠습니다.1. 도시형생활주택 (Urban Living Housing)1.1 정의도시형생활주택은 소형 주택으로, 1인 가구나 소형 가구를 대상으로 설계된 주택입니다. 주로 상업지역 또는 주거지역에 건설되며, 상업시설과 주거시설을 복합적으로 포함할 수 있습니다.일반적으로 전용면적 40㎡ 이하가 많으며, 소형 주택의 대표적인 형태입니다.1.2 법적 규제 및 관련 법령주택법 제6조: 도시형생활주택은 주택법에 의해 규제됩니다. 주택법 제6조는 주택의 종류 및 규격을 정의하고 있으며, 도시형생활주택은 이 중에서 소형 주택에 해.. 2025. 2. 8. 도시형 아파트(도생)의 주택수 포함 여부 도시형 아파트의 주택수 포함 여부에 대해 국세청에서 공식적으로 제공하는 구체적인 내용을 살펴보면, 도시형 아파트의 주택수 포함 여부는 여러 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 이에 대한 국세청의 공식적인 규정은 다음과 같습니다.1. 주택수 산정 기준:도시형 아파트가 주택수에 포함될지 여부는 다음과 같은 주요 기준을 따릅니다:전용면적 40㎡ 이하인 도시형 아파트는 주택수에 포함되지 않을 가능성이 있습니다. 이는 주택법상 주택수 산정 기준에 따라, 특정 조건을 만족하는 도시형 아파트가 주택수에 포함되지 않도록 제외되는 경우가 있기 때문입니다.공시가격 1억원 이하인 도시형 아파트는 주택수에서 제외될 수 있는 조건을 충족하는 경우가 많습니다. 공시가격이 낮고, 수도권에 위치한 경우, 주택수 산정에서 제외되는 경우.. 2025. 2. 8. 매입임대와 건설임대의 차이점 매입임대와 건설임대는 임대주택을 공급하는 방식에 있어서 중요한 차이점이 있습니다. 각각에 대해 설명드리겠습니다.1. 매입임대 (Buy-to-Let)정의:매입임대는 기존의 주택을 구매하여 임대하는 방식입니다. 즉, 기존에 존재하는 주택을 구입하고, 이를 임대용으로 등록하여 임대하는 것입니다.특징:기존의 주택을 매입하여 임대하기 때문에 새로운 건설이 필요 없습니다.매입 후 임대사업자로 등록하고, 주택의 임대를 시작합니다.주택을 임대하는 주체는 개인 혹은 기업이 될 수 있습니다.주택 매입 시, 주택의 가격, 위치, 상태 등을 고려하여 수익을 낼 수 있습니다.예시:기존에 지어진 아파트나 다세대주택을 구매하여 임대사업자 등록 후 세입자에게 임대하는 방식입니다.2. 건설임대 (New Construction Rent.. 2025. 2. 8. 국내 주요 상조회사 추천 리스트 국내에는 다양한 상조회사가 있으며, 서비스 내용과 가격이 각기 다릅니다. 신뢰할 수 있는 상조회사를 선택하는 것이 중요합니다. 다음은 국내에서 잘 알려진 주요 상조회사 추천 리스트입니다.1. 프리드라이프특징:국내 최대 규모의 상조회사전국 500여 개 장례식장과 제휴맞춤형 장례 서비스 제공추가 비용 없는 표준화된 상품 운영대표 상품:프리드라이프 프리미엄 400프리드라이프 뉴라이프 공식 홈페이지:프리드라이프 바로가기2. 보람상조특징:30년 이상 업력의 국내 대표 상조회사전국 100여 개 직영 장례식장 운영장례 외에도 웨딩, 크루즈 여행 등 다양한 서비스 제공대표 상품:프리미엄 보람 420보람 VIP 500 공식 홈페이지:보람상조 바로가기3. 좋은라이프특징:전국 1,000여 개 장례식장과 제휴고객 맞춤형 장례.. 2025. 2. 7. 부모님이 갑자기 돌아가시면 어떻게 대처해야 할까? 부모님의 갑작스러운 부고는 누구에게나 큰 충격입니다. 당황한 나머지 무엇부터 해야 할지 모르는 경우가 많습니다. 이럴 때 침착하게 필요한 절차를 신속하게 진행하는 것이 중요합니다. 특히 상조 서비스를 이용하는 경우와 그렇지 않은 경우에는 준비 과정과 경제적 부담이 크게 다를 수 있습니다. 상조에 가입한 경우 장례 절차를 비교적 체계적으로 진행할 수 있지만, 미가입 상태라면 모든 과정을 직접 준비해야 합니다. 이번 글에서는 부모님이 갑자기 돌아가셨을 때 해야 할 일들을 단계별로 정리하고, 상조 가입 여부에 따른 차이점을 비교하여 장례 준비에 도움이 되도록 하겠습니다.1. 부모님이 돌아가셨을 때 가장 먼저 해야 할 일부모님이 갑작스럽게 세상을 떠나셨다면 심리적으로 매우 혼란스러울 수 있습니다. 하지만 장례를.. 2025. 2. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형
